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产权证上一共有两个人，其中一人是我父亲，已经亡故，现在房贷还有一大部分未偿清，想出售掉偿还房贷，可因父亲亡故，年迈的爷爷享有继承权。因爷爷脑萎缩，伴有精神问题，如果把父亲亡故如实告知，老人承受不住打击，可能精神失常，这样就没办法办理过户出售房子。现希望政府能帮忙解决这个问题，房贷太多了，承担不起了，可是中国是忠孝传家，而且爷爷其他子女也不同意这件事告诉老人，现在搞得左右为难，生活困难，希望政府能在规定以外多一份人文关怀，变通处理。

答复内容：

张先生：

首先对你失去父亲感到难过，关于咨询你父亲遗产处置的相关问题，现回复如下：

根据相关法律规定你爷爷享有继承你父亲遗产的权利，如需出让你父亲的遗产必须取得你爷爷的同意。

你在留言中提到爷爷伴有精神问题，你可以向不动产登记部门提交爷爷有精神问题的证明资料及监护人证明资料，由监护人代行驶相关遗产继承或放弃的权利。