为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，按照县委县政府的工作部署，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关规定,现对《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》WQ-C03地块调整进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次调整有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。

公示时间：2019年09月19日至2019年10月8日（20天），公众意见反馈截止日期为2019年10月8日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。

2、公示受理电子邮箱：zjjghg123@126.com。

3、联系电话：0753-6686616

4、现场公示地点：丰顺县城区金河大道西侧

5、公示链接网址：//www.itemfoundry.com/。

丰顺县自然资源局

2019年9月19日

《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》WQ-C03地块调整公示文件

项目概况

项目用地位于丰顺城区金河大道西侧，榕江北河北侧，该地块为控规中WQC-03地块，用地面积约19567平方米。

调整的原因

落实《丰顺县城市总体规划》（2012-2030）的要求。总体规划中本地块沿东侧道路为商业用地，内部为居住用地，地块调整与总规要求相符。需启动《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》的调整工作。

调整的必要性

（1）落实县委、县政府重要指示精神，积极推进县重点项目建设。丰顺县委县政府对本项目高度重视，要求本项目引进专业的大型品牌经营商，结合项目实际情况，打造一个城市综合体项目，以改善丰顺县人民购物、休闲、娱乐、住宿的消费环境，填补丰顺县商业市场空白，提升丰顺县的城市形象和城市品位。

（2）完善周边公共服务配套设施，积极融入宜居宜业温泉城建设。地块周边多为沿街商业，商业品质不高、购物体验不佳，本地块调整后可活跃商业氛围、强化商业品牌；且生态酒店的设置符合国际温泉城的建设需求，能有效推动丰顺旅游业的发展。

（3）在用地属性兼容的情况下增强项目开发的弹性。

调整内容

（1）用地性质调整。原控规本地块用地性质为二类居住用地，调整后地块用地性质为商住用地。

（2）控制指标调整。调整后方案绿地率、建筑限高符合相关规定要求；容积率、建筑密度有所提高。