为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关规定,现对《丰顺县中心城区金溪、金丰临河地块控制性详细规划》草案进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。

公示时间：2019年11月18日至2019年12月7日（20天），公众意见反馈截止日期为2019年12月9日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。

2、公示受理电子邮箱：zzjkjghg@163.com。

3、联系电话：0753-6686616

4、现场公示地点：丰顺县汤坑镇金溪村党务村务公示栏。

5、公示链接网址：//www.itemfoundry.com/。

丰顺县自然资源局

2019年11月18日

关于《丰顺县中心城区金溪、金丰临河地块控制性详细规划》草案公示文件

本次规划范围位于汤坑镇金溪、金丰村临河区域，东至忠实路、南至沿河东路、西至汤西路、北至汤坑路，总用地面积49.79公顷。

规划居住用地36.31公顷，占城市建设用地的72.93%；规划公共管理与公共服务设施用地2.90公顷，占城市建设用地的5.82 %，其中中小学用地2.69公顷、体育用地0.21公顷；规划商业服务业设施用地1.42顷，占城市建设用地的2.85%，全部是商业用地；规划道路与交通设施用地9.02公顷，占城市建设用地的18.12%，全部是城市道路用地；规划绿地与广场用地0.14公顷，占城市建设用地的0.28%，全部是公园绿地。

图1：用地布局规划图

表1：城市建设用地统计表

建设用地使用强度主要控制指标

规划区内涉及旧村建设面积较大，采用整体平衡的思路，采用城中村全面改造模式，引入合作企业。采用改造总成本+合理利润的假设开发法进行融资核算，根据梅州市城乡更新“三旧”改造实施办法（征求意见稿）要求进行复建安置计算，并对整个区域进行系统的经济测算，以此确定规划范围内的地块开发强度。

表2：各类用地指标控制表

注：表中容积率和建筑密度为上限值，绿地率为下限值。

地块容积率控制图